64 Avenue MATAPEDIA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404527441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
86042404527441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 298 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 356 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 430 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 408 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 090 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 510 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 396 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 300 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 443 659 $ Poids 82 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 479 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 297 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 445 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 395 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 477 599 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 188 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 243 082 $ Poids 61 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 204 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 340 078 $ Poids 59 % |
| 12 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 295 352 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.