65 Avenue MATAPEDIA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 102,7 m² · constr. 1933 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404527506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
86042404527506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 251 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 249 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 345 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 372 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 379 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 343 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 300 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 439 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 406 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 411 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 340 548 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 223 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 294 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 225 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 314 301 $ Poids 56 % |
| 10 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 495 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 446 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 361 835 $ Poids 55 % |
| 12 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 179 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.