62 Avenue MATAPEDIA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 147,3 m² · constr. 1932 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404527601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
86042404527601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 680 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 377 860 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 689 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 179 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 399 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 525 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 396 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 365 141 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 173 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 644 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 294 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 358 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 443 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −27 614 $ | 411 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 434 355 $ Poids 48 % |
| 10 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 805 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 418 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 499 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 378 177 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 786 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.