142 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 116,8 m² · constr. 1936 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404532247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
86042404532247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 147 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 144 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 403 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 51 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 803 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 369 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 836 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 293 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 270 004 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 272 232 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 876 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 272 573 $ Poids 68 % |
| 9 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 288 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 243 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 740 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 360 738 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 327 006 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 170 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 236 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.