138 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 142,1 m² · constr. 1938 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404532397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
86042404532397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 485 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 627 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 382 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 53 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 185 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 153 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 361 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 753 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 400 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 427 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 244 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 902 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 298 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 993 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 378 709 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 812 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 415 225 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.