122 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 146 m² · constr. 1940 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404532837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
86042404532837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 457 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 61 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 672 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 390 954 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 230 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 136 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 792 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 409 817 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 179 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 370 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 996 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 308 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 425 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 250 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 925 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 305 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 980 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 387 120 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 851 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 357 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.