143 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 113,7 m² · constr. 1936 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404533303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
86042404533303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 96 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 397 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 101 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 965 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 266 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 764 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 364 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 214 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 359 $ Poids 70 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 532 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 268 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 925 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 269 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 715 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 356 312 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.