139 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 120,9 m² · constr. 1939 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404533452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
86042404533452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 109 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 334 570 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 103 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 416 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 773 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 382 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 15 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 450 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 244 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 728 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 546 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 280 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 193 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 920 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 281 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 266 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 278 481 $ Poids 63 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 260 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 058 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.