128-130 Avenue FREDERIC-HEBERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 179,6 m² · constr. 1938 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404533786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
86042404533786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 366 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 694 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 40 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 429 567 $ Poids 70 % |
| 3 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 971 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 478 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 290 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 924 $ Poids 61 % |
| 5 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 577 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 389 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 827 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 40 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 453 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 667 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 430 314 $ Poids 40 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 981 $ Poids 34 % |
| 10 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 451 845 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 392 $ Poids 28 % |
| 12 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 474 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.