151 Avenue FREDERIC-HEBERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 164,1 m² · constr. 1950 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404534061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
86042404534061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 454 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 694 589 $ Poids 66 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 886 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 485 671 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 526 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 603 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 432 595 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 106 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 455 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 339 709 $ Poids 49 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 987 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 199 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 588 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 414 995 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 302 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 275 359 $ Poids 38 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 336 831 $ Poids 38 % |
| 12 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 534 562 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.