143 Avenue FREDERIC-HEBERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 114,4 m² · constr. 1936 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404534401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
86042404534401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 44 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 399 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 54 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 913 $ Poids 96 % |
| 3 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 86 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 176 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 702 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 365 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 206 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 267 193 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 387 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 522 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 269 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 405 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 409 $ Poids 68 % |
| 9 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 827 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 680 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 357 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 269 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 708 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.