139 Avenue FREDERIC-HEBERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 127,9 m² · constr. 1936 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404534541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
86042404534541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 69 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 694 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 376 589 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 59 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 423 032 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 713 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 387 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 233 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 849 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 291 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 231 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 863 $ Poids 64 % |
| 10 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 537 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 284 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 650 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 360 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.