110-112 Rue 10E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 125,7 m² · constr. 1932 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404535543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
86042404535543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 137 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 329 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 623 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −27 614 $ | 376 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 133 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 411 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 646 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 366 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 398 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 318 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 211 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 445 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 276 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 173 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 009 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 181 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 907 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.