122 Rue 10E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 101 m² · constr. 1934 · terrain 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404536621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
86042404536621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 495 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 214 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 249 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 203 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 371 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 57 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 312 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 89 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 292 966 $ Poids 60 % |
| 7 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 283 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 405 674 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 373 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 368 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 375 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 545 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 444 773 $ Poids 57 % |
| 11 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 205 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 299 537 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.