124 Rue 10E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 189,1 m² · constr. 1933 · terrain 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404536632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
86042404536632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 303 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 428 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 510 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 880 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 208 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 461 912 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 529 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 695 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 908 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 479 122 $ Poids 62 % |
| 6 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 966 $ Poids 30 % |
| 7 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 795 $ Poids 29 % |
| 8 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 464 202 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 338 476 $ Poids 25 % |
| 10 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 580 $ Poids 22 % |
| 11 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 749 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 402 $ Poids 18 % |
| 12 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 565 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.