149 Rue 10E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 123,2 m² · constr. 1935 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404537569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
86042404537569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 345 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 331 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 494 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 378 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 345 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 412 707 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 400 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 608 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 368 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 277 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 431 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 446 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 460 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 112 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 226 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 290 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 349 $ Poids 58 % |
| 12 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 276 274 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.