39 Avenue MATAPEDIA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 142,6 m² · constr. 1933 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 266 200 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404537774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
86042404537774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 621 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 601 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 642 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 392 046 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 421 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 795 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 373 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 361 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 77 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 239 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 339 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 354 218 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 532 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 406 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 428 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 213 918 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 373 706 $ Poids 43 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 296 284 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.