103 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 227,6 m² · constr. 1938 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404542952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
86042404542952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 144 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 98 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 351 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 574 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 432 705 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 155 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 468 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 706 $ Poids 39 % |
| 6 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 724 $ Poids 38 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 517 $ Poids 36 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 812 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 623 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 756 $ Poids 22 % |
| 10 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 494 746 $ Poids 21 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 476 444 $ Poids 14 % |
| 12 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 679 555 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.