123 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 133,7 m² · constr. 1989 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404543032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
86042404543032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 154 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 420 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 781 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 44 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 690 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 145 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 481 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 374 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 815 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 456 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 631 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 901 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 698 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.