117 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 95,6 m² · constr. 1938 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404543311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
86042404543311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 288 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 298 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 303 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 677 $ Poids 73 % |
| 3 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 342 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 247 626 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 125 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 372 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 214 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 326 145 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 634 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 268 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 290 728 $ Poids 63 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 174 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 369 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 934 $ Poids 55 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 300 447 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.