230 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
417 100 $
Autre · 2 733 $/m² · 152,6 m² · constr. 1960 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404544744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
86042404544744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 271 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 287-289, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 247 m · Vendu 355 000 $ (2 402 $/m²) 147,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 391 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 126 - 128, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 380 m · Vendu 255 000 $ (1 777 $/m²) 143,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 186 $ Poids 77 % |
| 5 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 203 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 499 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 452-454, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 810 m · Vendu 381 000 $ (2 508 $/m²) 151,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 410 453 $ Poids 74 % |
| 7 | 28-30, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 192 m · Vendu 299 000 $ (2 165 $/m²) 138,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 164 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 839 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, 183 et 185, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 703 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 772 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 436 310 $ Poids 66 % |
| 11 | 179-181, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-08-11 · 793 m · Vendu 380 000 $ (2 461 $/m²) 154,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 435 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 266 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.