15 Avenue CHATEAUGUAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 129,8 m² · constr. 1937 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 328 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404545488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
86042404545488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 229 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 343 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 728 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 381 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 674 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 393 018 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 413 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 804 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 223 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 428 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 459 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 114 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 233 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 792 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 115 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 270 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 278 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 462 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 633 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 287 554 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 784 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 364 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.