239 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
424 900 $
Autre · 2 407 $/m² · 176,5 m² · constr. 1950 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404545792300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
86042404545792300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 214 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 606 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 247 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 513 294 $ Poids 95 % |
| 3 | 37-39, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 557 m · Vendu 295 000 $ (1 623 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 376 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 715 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 48-50, avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-07-03 · 210 m · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 49-51, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 199 m · Vendu 291 700 $ (1 479 $/m²) 197,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +26 253 $ | 328 529 $ Poids 69 % |
| 7 | 110-112, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 174 m · Vendu 345 000 $ (1 932 $/m²) 178,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 397 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 159-161, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 695 m · Vendu 367 000 $ (1 874 $/m²) 195,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 359 045 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 220 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 453 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 502 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 287-289, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 241 m · Vendu 355 000 $ (2 402 $/m²) 147,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 439 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 254 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 442 804 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.