24 Avenue MATAPEDIA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 119,3 m² · constr. 1938 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404546179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
86042404546179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 305 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 330 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 302 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 411 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 589 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 377 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 376 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 445 764 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 683 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 367 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 304 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 275 382 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 629 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 277 484 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 199 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 298 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 552 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 15 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 226 638 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.