183 Rue 9E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 147,8 m² · constr. 1933 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404546964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
86042404546964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 851 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 380 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 367 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 80 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 244 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 765 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 399 472 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 307 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 361 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 682 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 414 740 $ Poids 46 % |
| 9 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 790 $ Poids 42 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 467 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 624 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 437 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 807 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.