189-191 Rue 9E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 213,3 m² · constr. 1932 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404546975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
86042404546975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 353 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 376 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 406 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 408 991 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 346 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 488 290 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 479 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 733 800 $ Poids 42 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 307 $ Poids 39 % |
| 7 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 510 417 $ Poids 36 % |
| 8 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 544 $ Poids 26 % |
| 9 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 465 077 $ Poids 25 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 633 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 510 $ Poids 24 % |
| 11 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 453 $ Poids 24 % |
| 12 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 103 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.