27 Avenue MATAPEDIA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 134,2 m² · constr. 1932 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404547224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
86042404547224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 350 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 341 230 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 687 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 378 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 576 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −27 614 $ | 390 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 49 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 467 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 421 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 383 105 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 831 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 361 075 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 347 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 426 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 005 $ Poids 55 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 651 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 285 933 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.