19 Avenue CHAUDIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
657 900 $
Autre · 2 002 $/m² · 328,6 m² · constr. 2009 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404547508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
86042404547508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 834 $ Poids 35 % |
| 2 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 486 $ Poids 23 % |
| 3 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 192 $ Poids 21 % |
| 4 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 784 $ Poids 20 % |
| 5 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 802 $ Poids 19 % |
| 6 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −61 610 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 772 847 $ Poids 18 % |
| 7 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 493 m · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 646 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 356 $ Poids 15 % |
| 9 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 937 854 $ Poids 13 % |
| 10 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 821 711 $ Poids 9 % |
| 11 | 489, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 854 $/m²) 283,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 706 093 $ Poids 7 % |
| 12 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −48 532 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 210 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.