17-19 Avenue MATAPEDIA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 87,4 m² · constr. 1937 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404547533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
86042404547533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 130 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 295 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 460 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 626 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 668 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 419 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 732 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 356 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 571 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 318 819 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 353 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 822 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 429 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 453 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 355 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 284 411 $ Poids 68 % |
| 10 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 659 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 289 842 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 246 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 278 063 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 874 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 335 049 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.