5 Avenue MATAPEDIA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 132,9 m² · constr. 2007 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404547983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
86042404547983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 378 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 025 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 763 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 649 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 455 318 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 77 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 252 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 374 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 479 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 431 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 295 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 892 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 830 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 935 $ Poids 54 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 438 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 536 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.