96 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
532 600 $
Autre · 3 623 $/m² · 147 m² · constr. 2021 · terrain 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
3 507 500 $
Rôle antérieur 2 570 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404551959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
3 486 700 $
Rôle antérieur
2 570 700 $
ID provincial
86042404551959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 260 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 287-289, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 477 m · Vendu 355 000 $ (2 402 $/m²) 147,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 126 - 128, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 412 m · Vendu 255 000 $ (1 777 $/m²) 143,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 446-450, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 827 m · Vendu 372 500 $ (2 599 $/m²) 143,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 414 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 266 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 578 $ Poids 73 % |
| 7 | 28-30, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 464 m · Vendu 299 000 $ (2 165 $/m²) 138,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 181, 183 et 185, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 863 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 841 $ Poids 65 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 885 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 452-454, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 995 m · Vendu 381 000 $ (2 508 $/m²) 151,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 412 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.