6 Rue 9E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
257 000 $
Autre · 2 324 $/m² · 110,6 m² · constr. 1934 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404552074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
86042404552074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 273 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 388 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 281 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 312 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 440 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 260 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 195 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 422 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 816 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 263 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 939 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −23 669 $ | 355 516 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 726 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 262 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 989 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 377 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 412 088 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.