97 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 210,2 m² · constr. 1934 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 537 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404552582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
86042404552582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 199 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 540 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 160 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 410 703 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 519 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 489 123 $ Poids 51 % |
| 5 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 165 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +60 142 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 734 484 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 655 $ Poids 42 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 971 $ Poids 35 % |
| 8 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 510 966 $ Poids 33 % |
| 9 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 819 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 567 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 422 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 697 $ Poids 21 % |
| 12 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 642 746 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.