218 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
694 900 $
Autre · constr. 1951 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
7459
Usage
Autres activités sur glace
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 748 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404554520800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
863 500 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
86042404554520800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 222 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 618 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 194 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 497 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 218 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 321 550 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 184 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 174 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 266 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 352 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 293 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 298 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 216 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 206 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 924 $ Poids 67 % |
| 9 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 271 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 508 632 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 256 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 918 $ | 425 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 339 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 319 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 356 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 104 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.