218 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 1 419 $/m² · 256 m² · constr. 1951 · terrain 98,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,3 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 201 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404554520800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
86042404554520800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 206 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 361 m · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 678 $ Poids 74 % |
| 3 | 74-78, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 471 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 744 241 $ Poids 72 % |
| 4 | 476-478, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 992 m · Vendu 440 000 $ (1 787 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 131-137, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 353 m · Vendu 180 000 $ (823 $/m²) 218,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 057 $ Poids 61 % |
| 6 | 8-10, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 296 m · Vendu 215 000 $ (943 $/m²) 227,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 260 023 $ Poids 59 % |
| 7 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 194 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 547 920 $ Poids 59 % |
| 8 | 277, 277A, 277B, 279, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-04-02 · 303 m · Vendu 410 000 $ (1 686 $/m²) 243,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 501 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 560 683 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 184 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 292 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 542 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 770 812 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.