117 Rue 8E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 400 $
Autre · 2 103 $/m² · 159 m² · constr. 1927 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404555812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
86042404555812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 336 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 434 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 355 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 287-289, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 343 m · Vendu 355 000 $ (2 402 $/m²) 147,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 378 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 323 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 449 554 $ Poids 74 % |
| 5 | 126 - 128, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 265 m · Vendu 255 000 $ (1 777 $/m²) 143,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 291 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 296 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 512 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 452-454, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 905 m · Vendu 381 000 $ (2 508 $/m²) 151,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 355 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 325 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 300 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 405 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 28-30, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 207 m · Vendu 299 000 $ (2 165 $/m²) 138,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 341 856 $ Poids 62 % |
| 11 | 48-50, avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-07-03 · 301 m · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 961 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-03-28 · 216 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 755 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.