137-139 Rue 8E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
446 400 $
Autre · 1 468 $/m² · 304 m² · constr. 1955 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
6132
Usage
Maison de courtiers et de négociants de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404555867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
86042404555867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 238 m · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 333 650 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 357 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 306 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 768 $ Poids 37 % |
| 4 | 476-478, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 787 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 502 649 $ Poids 36 % |
| 5 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 615 719 $ Poids 34 % |
| 6 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 502 159 $ Poids 33 % |
| 7 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 596 199 $ Poids 31 % |
| 8 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 761 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 856 511 $ Poids 28 % |
| 9 | 200, Rue 4e, Rouyn-Noranda 2025-01-09 · 468 m · Vendu 491 062 $ (1 974 $/m²) 248,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 191 $ · Ajust. superficie +54 475 $ · Ajust. âge +49 106 $ | 688 834 $ Poids 27 % |
| 10 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 579 479 $ Poids 26 % |
| 11 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 477 862 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 782 443 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.