150 Rue 9E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
447 900 $
Autre · 778 $/m² · 575,7 m² · constr. 1939 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404556460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
86042404556460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 96 m · Vendu 540 000 $ (1 032 $/m²) 523,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 681 470 $ Poids 47 % |
| 2 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 277 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +84 427 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 645 829 $ Poids 18 % |
| 3 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 544 020 $ Poids 13 % |
| 4 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +110 113 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 730 527 $ Poids 9 % |
| 5 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +174 053 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 937 260 $ Poids 9 % |
| 6 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 934 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 362 m · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +132 942 $ · Ajust. âge +29 293 $ | 793 771 $ Poids 5 % |
| 8 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 849 m · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +89 087 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 627 691 $ Poids 4 % |
| 9 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 441 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 067 743 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.