95 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 198,6 m² · constr. 1931 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 471 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404562004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
86042404562004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 225 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 496 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 124 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 705 694 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 535 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 650 $ Poids 57 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 487 493 $ Poids 40 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 988 $ Poids 33 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 940 $ Poids 29 % |
| 8 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 519 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 625 540 $ Poids 20 % |
| 10 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 954 $ Poids 15 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 448 166 $ Poids 10 % |
| 12 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 355 581 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.