91 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 161,3 m² · constr. 1933 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 501 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404562454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
86042404562454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 190 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 464 773 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 79 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 647 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 906 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 312 436 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 296 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 420 121 $ Poids 61 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 933 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 397 642 $ Poids 51 % |
| 6 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 166 $ Poids 49 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 833 $ Poids 48 % |
| 8 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 362 470 $ Poids 46 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 727 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 218 $ Poids 45 % |
| 10 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 440 374 $ Poids 44 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 383 936 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 955 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 394 509 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.