11 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 103,1 m² · constr. 1936 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404562599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
86042404562599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 65 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 306 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 383 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 379 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 330 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 393 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 103 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 382 788 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 380 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 434 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 298 494 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 397 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 319 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 385 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 748 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.