25 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
801 500 $
Autre · 1 400 $/m² · 572,3 m² · constr. 1927 · terrain 1 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 200 $
Rôle antérieur 937 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404563633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
932 300 $
Rôle antérieur
937 500 $
ID provincial
86042404563633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 199 m · Vendu 540 000 $ (1 032 $/m²) 523,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 647 316 $ Poids 47 % |
| 2 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 243 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 615 806 $ Poids 18 % |
| 3 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 819 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 516 720 $ Poids 17 % |
| 4 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +107 617 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 728 031 $ Poids 14 % |
| 5 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +170 810 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 889 017 $ Poids 12 % |
| 6 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 892 949 $ Poids 7 % |
| 7 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 050 518 $ Poids 5 % |
| 8 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 364 m · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +130 584 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 759 457 $ Poids 5 % |
| 9 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 997 m · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +87 246 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 605 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 863 m · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 025 743 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.