116 Rue 8E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
797 100 $
Autre · 2 166 $/m² · 368 m² · constr. 2010 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
967 100 $
Rôle antérieur 800 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404565411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
889 500 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
86042404565411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 424 $ Poids 45 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 729 $ Poids 40 % |
| 3 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 274 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 572 977 $ Poids 38 % |
| 4 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 280 m · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 673 700 $ Poids 27 % |
| 5 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 180 $ Poids 24 % |
| 6 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 357 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 684 307 $ Poids 21 % |
| 7 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 943 357 $ Poids 13 % |
| 8 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 945 m · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 584 252 $ Poids 12 % |
| 9 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 861 352 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.