153-157 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 000 $
Autre · 1 308 $/m² · 353,1 m² · constr. 1947 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ -1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404565928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
86042404565928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 754 963 $ Poids 37 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 756 027 $ Poids 35 % |
| 3 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 355 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 541 273 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 544 $ Poids 25 % |
| 5 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 218 m · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +50 597 $ | 660 704 $ Poids 25 % |
| 6 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 522 132 $ Poids 21 % |
| 7 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 894 688 $ Poids 11 % |
| 8 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 721 361 $ Poids 11 % |
| 9 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 993 m · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 525 013 $ Poids 10 % |
| 10 | 489, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 854 $/m²) 283,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 663 186 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.