211-213 Rue 8E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 132,6 m² · constr. 1934 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 287 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404567043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
86042404567043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 445 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 342 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 472 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 868 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 379 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 175 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 233 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 750 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −23 669 $ | 391 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 438 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 427 378 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 473 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 911 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 793 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 985 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 362 715 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 206 688 $ Poids 52 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 486 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 461 120 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.