229 Rue 8E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 92,7 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404567098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
86042404567098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 526 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 282 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 253 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 294 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 889 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 354 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 586 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 308 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 485 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 354 047 $ Poids 67 % |
| 7 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 829 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 418 203 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 387 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 276 232 $ Poids 60 % |
| 10 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 511 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 234 430 $ Poids 60 % |
| 11 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 235 526 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 967 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 826 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.