208 Rue 8E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 133,7 m² · constr. 1933 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404567631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
86042404567631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 144 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 477 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 342 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 231 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 232 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 659 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 927 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 379 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 812 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 391 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 491 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 469 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 427 336 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 413 631 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 362 280 $ Poids 51 % |
| 11 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 507 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 461 055 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 593 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.