212 Rue 8E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 141,3 m² · constr. 1928 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404567642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
86042404567642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 502 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 234 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 233 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 485 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 344 359 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 351 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 928 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 380 965 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 792 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 810 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −35 504 $ | 394 185 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 330 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 848 $ Poids 40 % |
| 11 | 201, 9e Rue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 166 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 412 832 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 693 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.