83 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 135,5 m² · constr. 1933 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404572473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
86042404572473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 114 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 498 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 344 609 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 295 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 399 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 861 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 342 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 560 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 234 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 955 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 361 688 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 823 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 289 413 $ Poids 57 % |
| 9 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 329 749 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 488 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 430 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 689 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 364 586 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.