15 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 96,5 m² · constr. 1932 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404572639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
86042404572639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 290 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 362 122 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 206 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 364 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 469 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 302 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 330 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 242 570 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 545 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 318 823 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 483 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 359 399 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 524 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 284 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 347 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 230 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 365 339 $ Poids 54 % |
| 12 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 435 768 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.